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父母出资买房,是借款还是赠与?

2017年10月18日  南京离婚财产分割律师   http://www.njlhlvs.cn/

 婚姻关系存续期间,一方父母出资为子女买房,在父母实际出资意思表示不明的情况下,从社会常理处罚认定为赠与,这是基于父母出资借给子女买房的概率远低于父母出资赠与子女买房的概率。当然,如果当事人有证据证明父母对子女购房的出资在购房当时就已经说明是借款性质,并且配偶另一方也知晓借款性质并了解借据书就时间,则应当按照借贷关系处理。这种情况不是重点。

 

重点在于,离婚诉讼双方利益对立,子女给父母补写“借据”,配偶另一方往往无可奈何。但是对于“借据”的形成时间无法确定时,根据借款人与出借人之间的亲属关系等,多数情况下将认定为赠与。即便有的当事人让父母起诉自己,然后与父母之间达成还款协议,将还款调解书作为夫妻共同债务的依据。此种情况,目前法院的观点也并不直接将该法律文书作为认定夫妻共同债务的依据,而是要求加强举债一方的举证责任,其应当能够证明所借债务用于夫妻共同生活、经营或者基于夫妻双方的合意,方可认定。

(作者:江苏沃禾律师事务所  曹芳律师,电话:15195996625